海淀区政策解答—办理地下空间备案流程、及材料清单

海淀区政策解答—办理地下空间备案流程、及材料清单

海淀区政策解答—办理地下空间备案流程、及材料清单

地下空间的合法使用与开发已经成为城市建设和管理的重要一环。在北京市，所有地下空间的建设、改建和使用都需要取得备案证书，以确保其符合法律规定、安全可靠、合理有序。本文将详细介绍北京市地下空间备案办理流程，以及地下空间备案代理指定单位的相关知识。

一、北京市地下空间备案办理流程

1.备案前准备

（1）物业服务企业或所有权单位需向区城市管理部门申请建筑物竣工验收，获得竣工验收合格证明。

（2）备案申请人需准备一套符合规定的地下空间使用方案。

2.申报备案

备案申请人将竣工验收合格证明、使用方案及相关材料提交到所在区县城市管理部门。城市管理部门对申报材料进行初审，如发现不符合规定的，应当书面告知申报人并说明理由。在核实材料完备后，城市管理部门应当在7个工作日内出具初审意见。

3.备案审查

备案审查包括初审和现场审核。初审结束后，城市管理部门将按要求安排技术人员对现场进行审核。审核过程中，技术人员将详细了解地下空间使用情况，并对设计、建设、使用等方面的合法性和安全性进行评估。如发现不符合规定或存在安全隐患的，应当书面告知备案申请人，明确整改要求。整改合格后再进行备案。

4.备案认定

备案审查通过后，城市管理部门将出具备案证书。备案证书为备案成功的凭证，备案申请人需及时将证书备案登记。备案登记完成后，地下空间才能正式投入使用。

二、地下空间备案代理指定单位

由于地下空间备案涉及到设计、建设、安全等多个方面，需要借助知识与技术才能保证备案成功率和安全可靠性。因此，备案申请人可委托地下空间备案代理指定单位代为办理备案手续。

地下空间备案代理指定单位是经市、区、县城市管理部门认定，具有承担地下空间备案代理业务资质的单位。地下空间备案代理指定单位可提供以下服务

1.提供地下空间使用方案审核、设计方案审核等咨询服务；

2.提供备案申报和备案认定的代办服务；

3.提供地下空间整改、加固等服务。

备案申请人选择地下空间备案代理指定单位进行备案代理，可大大提高备案审批通过率，更有效保证地下空间的合法使用和安全性。

知识

1.地下空间建设的分类 按用途分为商业、办公、文化、娱乐、体育、交通、民用等类型。

2.地下空间建设的安全性 地下空间建设必须进行安全评估，确保地下设施的使用安全。

问答

1.备案证书何时失效

备案证书不得超出备案手续所规定的使用范围和时限，有效期为5年。有效期届满的，需重新进行备案登记和备案认定。

2.备案登记需要携带哪些证明材料

备案登记 需要提供竣工验收合格证明、备案证书、建筑物权属证明、使用权人或管理人代表的身份证明等相关材料。

3.备案成功后可以随意改变使用性质和结构吗

备案成功后，任何使用性质和结构变更，均需重新进行备案登记和备案认定，否则将被认定为违法使用地下空间。