关于北京市地下空间备案办理流程、材料清单解答

   作为北京市的重点区域，朝阳区不仅是一个繁荣的商业中心，也是地下空间建设的新兴区域。对于企业来说，地下空间的利用不仅能够提升办公环境和效率，还能让企业在有限的土地资源中获得更多的经济利益。由于地下空间的特殊性质，在进行使用前必须进行备案和审批。本文将主要介绍在朝阳区进行地下空间备案的注意事项和步骤，并为您提供京企慧通（北京）企业管理发展有限公司的全程代理服务，帮助您顺利地完成地下空间备案。

一、地下空间备案的注意事项

1. 需要获得业主或产权人的书面同意。

在进行地下空间备案的过程中，需要获得楼层业主或者地下空间产权人的书面同意。在书面同意中应该包含房屋、空间的所有权及使用权、使用性质、使用条件、承担责任等信息。

2. 需要进行建筑单位的备案。

建筑单位对于地下空间的使用和设计起着至关重要的作用，在进行备案的过程中，需要进行建筑单位的备案，备案类型为建筑工程设计或者施工备案。

3. 需要进行用途性质的备案。

根据不同的使用性质进行备案，如办公、商业、仓储、停车等，需要在备案材料中清楚的表述使用性质，并根据性质提交相应的备案材料。

4. 需要进行相关材料的准备。

备案需要提交的相关材料包括 产权证明、用途变更证明、设计方案、安全评估报告、环保评估报告、消防验收报告、防雷技术报告、电力、通讯、管道、燃气等工程报告，及所在单位的申请表等。

二、地下空间备案的步骤和流程

1. 编制备案申请书。

在编制备案申请书时，需要准确、详细地描述地下空间的实际情况，包括功能、面积、使用情况、建设状况、安全措施等，说明材料是否齐全、合乎要求。

2. 提交备案申请书和相关资料。

完成备案申请书的编制后，需要将申请书及相关材料提交给朝阳区的城乡建设委员会，材料要求必须完整、准确、规范。

3. 审核备案申请书和相关资料。

城乡建设委员会对提交的备案申请书和相关资料进行审核，如材料不齐、与实际状况不符等，需要进行补充和整改。

4. 审批备案申请书和相关资料。

通过审核后，城乡建设委员会将向申请单位颁发地下空间备案（建筑）批准书。

5. 备案完成

备案完成后，在申请单位的工商局注册和税务登记等事项中，需要注明该空间已取得合法使用权，以保证正常的生产营业。