确定项目和选址：在开始申请前，需要确定地下空间开发的项目和选址，确保选址符合城市规划和土地利用的要求。

编制规划和设计方案：根据项目和选址的情况，编制地下空间的规划和设计方案，包括建筑、结构、给排水、电气等的内容。

申请土地使用权：在开发地下空间之前，需要获得土地使用权。可以向政府申请土地出让或转让。

申请规划许可：在获得土地使用权后，需要向规划部门申请规划许可。规划部门会对规划和设计方案进行审查，确保符合相关法规和标准。

申请施工许可：在获得规划许可后，需要向建设部门申请施工许可。建设部门会对施工条件和准备工作进行审查，确保具备施工条件。

施工和验收：在获得施工许可后，可以开始地下空间的施工。施工完成后，需要进行验收，确保符合设计要求和使用安全。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体流程可能会因具体情况而有所不同。建议在申请前仔细阅读相关法规和政策文件，了解具体的申请流程和要求。同时，也可以咨询机构或代办公司，以获得更加详细和的指导和帮助。

一、确认需求与咨询

确认需求：首先，明确地下室空间的具体用途、面积、位置等信息，以及是否需要加急办理。

咨询政策：通过电话、网上预约或现场咨询等方式，向朝阳区房地产管理部门或相关机构了解地下室空间备案的新政策、要求和流程。

二、准备材料

针对疑难备案（如用途不明确），需要特别准备详尽的材料来证明地下室的合法性和使用意图，包括但不限于：

申请表：填写《地下室空间备案申请表》，并确保信息准确无误。

产权证明：提供地下室所在建筑物的产权证明，如房屋所有权证等。

使用用途和范围说明：详细阐述地下室的使用用途和范围，如果用途不明确，需要提供充分的解释和证明材料。

规划文件：包括建设工程规划许可证、规划条件等证明文件，以证明地下室的使用符合规划要求。

消防安全检查合格证明：提供地下室的消防设施和安全设施符合相关规定的证明文件。

其他相关材料：如租赁合同、使用协议、平面图、卫生设施分布图等。

三、提交申请

在线提交：通过朝阳区地下空间管理部门的网站或移动应用程序提交申请，并上传所有必要的文件和资料。

现场提交：如果需要，也可以携带材料到指定地点进行现场提交。

四、审核与验收

材料审核：管理部门将对提交的材料进行初步审核，检查材料的完整性、准确性以及是否符合政策要求。

现场核查：如果需要，管理部门将安排现场核查，以确认地下空间的实际情况是否符合要求。

疑难问题处理：对于用途不明确等疑难问题，管理部门将要求申请人提供进一步的解释和证明材料，并可能组织专家进行评审。

五、缴纳费用与签署协议

缴纳费用：通过审核后，按照规定金额缴纳备案费用。具体费用将根据地下空间的面积和使用用途而定。

签署协议：与相关管理部门签署备案协议，明确双方的权责义务。

六、加急办理与快速代办

加急办理：如果申请人需要加急办理，可以向管理部门提出申请，并支付相应的加急费用。管理部门将根据实际情况，尽可能缩短办理时间。

快速代办：申请人也可以选择与的代办机构合作，由代办机构协助完成备案流程。代办机构通常具有丰富的经验和知识，能够高效地处理疑难问题，并确保备案的顺利进行。

七、领取备案证书与公告

领取备案证书：如果材料审核和现场核查都通过，管理部门将发放备案证书，并通知申请人领取。

公告与监督：管理部门将对获得备案的地下空间进行公告，公示相关信息，接受社会监督。

，北京市朝阳区办理地下室空间备案的流程包括确认需求与咨询、准备材料、提交申请、审核与验收、缴纳费用与签署协议、加急办理与快速代办以及领取备案证书与公告等步骤。针对疑难备案和加急需求，申请人应提前咨询并准备充分的材料，同时可以选择与的代办机构合作以提高办理效率。